{"id":48225,"date":"2023-07-05T21:39:14","date_gmt":"2023-07-05T21:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/agenciaice.mx\/?p=48225"},"modified":"2023-07-05T21:39:14","modified_gmt":"2023-07-05T21:39:14","slug":"debo-avisar-al-sat-si-vendo-mi-casa-y-por-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tabloideinformativo.com\/?p=48225","title":{"rendered":"\u00bfDEBO AVISAR AL SAT SI VENDO MI CASA Y POR QU\u00c9?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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Cd. de M\u00e9xico (agencias).- <\/em><\/strong>Cuando se tiene una propiedad, adquieres responsabilidades, lo mismo pasa cuando la vendes. Si est\u00e1s por traspasar tu casa con el fin de obtener una ganancia, es probable que te preguntes este momento: \u00bfdebo avisar al Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT) y por qu\u00e9?<\/p>\n\n\n\n

La respuesta a esta pregunta es que s\u00ed debes avisar al SAT cuando haces una enajenaci\u00f3n de bienes, la cual se define como aquella actividad en la cual las personas f\u00edsicas obtienen ingresos derivados de la transmisi\u00f3n de una propiedad, ya sea a trav\u00e9s de una venta o una permuta.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfPor qu\u00e9 debes avisarle al SAT si vendes tu casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si el SAT detecta que no informaste de esta situaci\u00f3n, podr\u00edas recibir una carta del organismo fiscal en la cual deber\u00e1s notificar sobre la transacci\u00f3n para que en el futuro evites recargos.<\/p>\n\n\n\n

Si obtienes ingresos por vender tu vivienda debes declararlos ante la m\u00e1xima autoridad fiscal. Si no est\u00e1s inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, debes hacerlo y posteriormente ir a una notar\u00eda p\u00fablica para consignar de forma jur\u00eddica la venta de tu casa.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfQu\u00e9 es una enajenaci\u00f3n de bienes?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo al art\u00edculo 14 C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, se entiende por enajenaci\u00f3n de bienes a toda transmisi\u00f3n de una propiedad y existe una cesi\u00f3n de derechos. El art\u00edculo 119 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta explica:<\/p>\n\n\n\n

Se considerar\u00e1 como ingreso el monto de la contraprestaci\u00f3n obtenida, inclusive en cr\u00e9dito, con motivo de la enajenaci\u00f3n de un bien. Cuando por la naturaleza de la transmisi\u00f3n de bienes no hay una contraprestaci\u00f3n, se atender\u00e1 al valor de aval\u00fao practicado por una persona autorizada por las autoridades fiscales.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfEn qu\u00e9 casos no se consideran ingresos por enajenaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Indica que no se considerar\u00e1n ingresos por enajenaci\u00f3n, los que deriven de la transmisi\u00f3n de propiedad de bienes por causa de muerte, donaci\u00f3n o fusi\u00f3n de sociedades, ni los que deriven de la enajenaci\u00f3n de bonos, de valores y de otros t\u00edtulos de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

\u2014\u00bfEn qu\u00e9 caso no pagas impuestos por vender una casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No pagar\u00e1s Impuesto Sobre la Renta (ISR), siempre que el monto de la contraprestaci\u00f3n obtenida por la venta de la casa, no exceda de 700 mil unidades de inversi\u00f3n, equivalentes a 3.4 millones de pesos, y la transmisi\u00f3n se formalice ante un notario p\u00fablico, conforme al art\u00edculo 93 de la Ley del Impuesto sobre la Renta.<\/p>\n\n\n\n

Por eso, es importante que como contribuyente des aviso al SAT sobre el traspaso de una propiedad. Cada parte implicada (comprador y vendedor) debe hacer el pago correspondiente, el cual es conocido como Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Cuando vendes una casa, tambi\u00e9n ten en cuenta otros gastos como el pago de las deudas pendientes relacionadas con tu inmueble, los pagos de predial, el aval\u00fao y el costo por tr\u00e1mite que deber\u00e1s desembolsar por las escrituras en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Con informaci\u00f3n de UnoTv | LR | Foto: Getty Images<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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